Terreno para Venda, Cascavel / PR, bairro Recanto Tropical, área total 795,31 m²

Terreno à Venda – Recanto Tropical IV | Cascavel/PR

 📍 Loteamento Recanto Tropical IV

Excelente oportunidade para quem busca investimento seguro e alto potencial de valorização em uma das regiões que mais crescem em Cascavel.
Este terreno se destaca pela metragem diferenciada, ótima testada e zoneamento favorável, ideal para construção de empreendimentos residenciais, edifícios multifamiliares ou projetos de médio a alto padrão.

📐 Características do lote

• Área total: 795,31 m²

• Frente (testada principal): 22,39 m

• Fundos: 22,39 m

• Lateral esquerda: 40,34 m

• Lateral direita: 40,34 m

• Zoneamento: ZEA 4 – Zona de Estruturação e Adensamento 4

⚖️ Parâmetros Urbanísticos

• Taxa de ocupação: até 70% (podendo chegar a 80% com soluções alternativas)

• Altura máxima: h/20 (respeitando afastamentos e plano de proteção de aeródromos)

• Taxa de permeabilidade mínima: 20% (com possibilidade de soluções alternativas)

• Índice de aproveitamento: 1,0 (com possibilidade de ampliação via outorga onerosa)

🏗️ Potencial de construção

O lote possui excelente viabilidade para projetos como:
✔️ Edifícios residenciais
✔️ Empreendimentos multifamiliares
✔️ Condomínios ou residenciais verticais
✔️ Projetos de médio e alto padrão

📍 Diferenciais da localização

• Região consolidada e em constante expansão

• Infraestrutura completa

• Fácil acesso às principais vias da cidade

• Alta demanda para novos empreendimentos residenciais

💰 Condições comerciais

• Valor: R$ 1.200.000,00

• Pagamento facilitado: até 48x direto com a construtora, com correção pelo INCC

• Estuda propostas e negociação

📲 Para mais informações ou agendamento de visita:
Casa Set Negócios Imobiliários
📞 (45) 99986-3521
CRECI 8577-J